Trong vai trò đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng cảnh quan – kiến trúc cho Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn (ký hiệu O-8), xã An Phú, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, Scene Plus Architects đã đề xuất một mô hình đô thị mới, hiện đại, thân thiện với môi trường, lấy cảm hứng từ chính chất liệu bản địa và định hướng phát triển bền vững của đô thị ven biển.

Tầm nhìn quy hoạch – Tái định hình không gian sống vùng ven Tuy Hòa

Dự án nằm cách trung tâm TP Tuy Hòa chỉ 6,5km, tiếp giáp Quốc lộ 1 và tuyến đường sắt Bắc – Nam, kết nối trực tiếp với biển qua trục đường Lê Duẩn. Với tổng diện tích 11,6 ha, quy mô phục vụ khoảng 1.552 cư dân, khu vực O-8 không chỉ đóng vai trò giải tỏa áp lực dân cư cho xã An Phú mà còn là mắt xích quan trọng trong mạng lưới đô thị hóa mở rộng về phía Bắc của thành phố.

Scene Plus định hướng quy hoạch nơi đây trở thành một khu đô thị đa chức năng: Ở – Kinh doanh – Dịch vụ – Nghỉ dưỡng, tạo lập cộng đồng sống năng động, có bản sắc, đồng thời đảm bảo sự gắn kết hài hòa với cảnh quan tự nhiên và hạ tầng khu vực.

Nguyên tắc thiết kế – Từ địa phương đến bản sắc đô thị

Lấy cảm hứng từ hình ảnh, chất liệu và khí hậu đặc trưng của Phú Yên, thiết kế đề xuất hạn chế bê tông hóa, tăng mật độ phủ xanh, thúc đẩy các hoạt động ngoài trời ngày – đêm. Các tuyến giao thông được phân cấp rõ ràng, hình thành trục thương mại chính sôi động, các tuyến nội bộ yên tĩnh – thân thiện với người đi bộ.

Thiết kế chú trọng tối ưu hóa vi khí hậu – bố trí cây xanh chắn nắng hướng Tây, giảm tác động của tiếng ồn từ Quốc lộ và đường sắt; đồng thời đảm bảo tính linh hoạt cho kinh doanh dịch vụ với nhiều loại hình công trình.

Cấu trúc không gian – Linh hoạt và đồng bộ

Tổ chức không gian được chia thành 3 nhóm chính:

• Khu ở: gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liên kế và shophouse. Mỗi loại hình có mặt bằng và lối tiếp cận riêng, bảo đảm sự riêng tư và tiện lợi.

• Khu thương mại dịch vụ: tập trung dọc trục đường Lê Duẩn và trục trung tâm – với các dãy shophouse đa chức năng, hoạt động thương mại nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.

• Không gian công cộng: hệ thống công viên, quảng trường nước, sân thể thao, hồ bơi, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ... phân bố hợp lý, tạo nên lõi sinh hoạt cộng đồng đa dạng và thu hút.

Cảnh quan đặc trưng – Sống giữa thiên nhiên

Scene Plus đề xuất phân cấp cảnh quan rõ ràng để tối ưu đầu tư: tuyến phố chính được nhấn mạnh bằng cây xanh có hoa rực rỡ theo mùa, tuyến nội khu sử dụng cây tán rộng, cao để giảm nhiệt và tiếng ồn.

Các vật liệu sử dụng đều mang sắc thái bản địa: đá bazan, gạch terrazzo, gạch con sâu... tạo cảm giác gần gũi nhưng vẫn hiện đại.

Cảnh quan đêm cũng được chú trọng: hệ thống chiếu sáng phân vùng – tạo điểm nhấn tại các quảng trường, lối đi bộ, cây xanh… đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ ban đêm.

Công trình điểm nhấn – Biểu tượng cộng đồng mới

Khu công cộng với thiết kế công trình đa chức năng gồm: café – nhà hàng – hồ bơi – gym – khu vui chơi trẻ em – spa – sân thể thao – không gian đọc sách... được bố trí ở vị trí trung tâm, tạo nên điểm tụ kết nối cư dân. Hình khối kiến trúc được xử lý hiện đại, mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan, sử dụng vật liệu thân thiện khí hậu biển.

Các cụm shophouse được thiết kế linh hoạt: tầng trệt phục vụ kinh doanh, các tầng trên cho lưu trú – nghỉ dưỡng, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp khai thác thương mại.

Hạ tầng đồng bộ – Định hướng phát triển bền vững

Thiết kế đề xuất cải tiến các giải pháp hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo tính ổn định và mở rộng về sau: bổ sung đấu nối cấp nước – điều chỉnh vị trí và công suất trạm biến áp – đề xuất phương án thoát nước thải tạm thời trong giai đoạn chưa có hệ thống đồng bộ của thành phố.

Ngoài ra, các tuyến giao thông được thiết kế với mật độ tiếp cận cao, kết hợp không gian cho người đi bộ – vỉa hè rộng 4–6m – tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sinh hoạt, kinh doanh và di chuyển.

Với định hướng quy hoạch bài bản, gắn kết chặt chẽ giữa chức năng – cảnh quan – hạ tầng – kiến trúc, dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn không chỉ là một khu đô thị mới hiện đại mà còn là một giải pháp tích hợp kiến tạo không gian sống ven biển bền vững, đậm bản sắc địa phương.

Scene Plus Architects tự hào đồng hành cùng địa phương trong chiến lược phát triển đô thị Phú Yên – kiến tạo không gian sống tương lai, đón đầu xu hướng sống xanh – thông minh và đa chức năng.